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Hof Hatchelet HERZLIYA | Looking for the best investment of less than $350,000 ?

, Herzliya, Tel-Aviv
, Israel
₪980,000 Investissement
Droit pour Construction
  • 999+
  • 0
  • Chambres
  • Salles de bains
  • 120 m²

Description

Sur le littoral d´Herzliya, sur une bande de plage de toute beauté, Canada Israel crée « Hof HaTchelet Herzliya », un luxueux projet unique en son genre, qui permettra à ses résidents de réaliser leur rêve de vivre au bord de la mer.
Avec Hof HaTchelet Herzliya, le groupe offre à ses investisseurs une opportunité attractive et exceptionnelle d´investir dans l´emplacement le plus recherché d´Israël, tout à côté du complexe BLUE, le projet phare de la compagnie Canada Israel.
 
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Hof Hatchelet Plan
Le plan se réfère à la terre dans le nord-ouest Herzliya.
Les limites du programme:
– Entre la Marina d’Herzliya et l’Hôtel Mandarin
– Entre le littoral et la route côtière
 
La superficie du plan est d’environ 2 200 dounams.
Le programme est destiné aux résidences, commerces, hôtels, parcs, etc.
Au centre du plan sera la route du future tramway.
 
Statut du programme –
– Le programme est promu par le comité local de la municipalité de Herzliya.
– Approuvé par le comité local et soumis pour approbation par le comité de district.
 
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Commercialisation des terrains de Hof Hatchelet
Une opportunité rare d’acheter un terrain prestigieux pour une future construction à Herzliya.
Le terrain est situé dans le plan Hof Hatchelet, qui est promu par le comité local de Herzliya.
Compte tenu de l’avancement des plans, il existe de nombreuses demandes de terres dans la région.
La terre est une propriété privée [enregistrée dans le registre foncier], dans un emplacement privilégié.
La terre est négociable – peut être vendu à un moment donné.
Toute terre achetée aujourd’hui accordera des droits dans le futur plan de construction qui sera approuvé.
Les droits futurs seront négociables [résidentiel / commercial / emploi].
 
Commercialisation des terrains de Hof Hatchelet – Suite
Beaucoup de sociétés immobilières détiennent des parcelles dans le cadre du plan et vendent également des parcelles à des prix élevés.
Pendant de nombreuses années, la région a été une terre marchande, reflétant les attentes d’un changement dans la désignation et l’amélioration.
 
La valeur de la terre a augmenté ces dernières années sur une base régulière.
La tendance à la hausse de la valeur des terres devrait se poursuivre jusqu’à l’approbation du plan, attendu dans quelques années.
Selon le rapport de l’évaluateur – 100 mètres carrés de terrain donneront à l’avenir le droit à un appartement de 5 pièces d’environ 120 mètres carrés, dont la valeur est estimée à environ 5 millions de shekels.
Dans la zone sera construit des bâtiments à plusieurs étages et selon l’estimation des experts, il y a la une très petite possibilité que 100 mètres carrés de terrain donnera plus d’une unité résidentielle.
 
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Investissement dans le foncier – plusieurs aspects
Alternative A –
Investissement pour une période de temps limitée [sans nécessairement attendre l’approbation finale du plan]
Attendez-vous à profiter de l’amélioration de la terre au fil des ans
La terre est négociable
Un meilleur retour sur investissement par rapport aux alternatives existantes sur le marché dès aujourd’hui
 
Alternative B –
Un investissement pour réaliser des droits lorsque le plan est approuvé
Paiement de la taxe d’achat uniquement sur le composant terrain et non sur l’appartement prêt
[économies significatives]
Achat de terrain dans un bon emplacement et prix attractif
 
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Equipements

Salle de sport commune
Piscine commune
Piscine privé
Playroom

Informations supplémentaires